大宮公園そば、46坪の土地のリノベーション平屋
大宮公園近隣の広々46坪の土地に平屋の邸宅リノベーション物件登場。
家庭菜園やウッドデッキのある、ゆったりと暮らせる2LDK。
46.3坪×坪単価120万円としますと、土地だけでも5,556万円の価値があると捉えられる物件です。
30m歩けば、緑豊かな公園です。大和田公園・大宮第二公園に囲まれた、自然にあふれるロケーションは、ちょっとなかなか出てきません。お庭には家庭菜園スペースやウッドデッキがあり、四季折々の過ごし方ができるでしょう。柿の木も、毎年のちょっとした楽しみになってくれそうです。
建物も、2002年に建てられた中古住宅を、ブルーハウスの手でリノベーションしました。広めの和室と洋室が一部屋ずつで、いろいろな使い方ができる間取りです。掃き出し窓のシャッターは電動なので、お出かけの際に手間なく閉めることができて、防犯にも有効です。
車は２台停められて、駐車も楽です。ご来客の際にも困りません。
お子様が巣立たれ、ご夫婦二人のご自宅を探されている方。休日をゆったりと過ごしたいご夫婦共働きの方。などにお勧めできそうです。
リノベーション内容
※2022年11月完了
- クロス張替え（全室）
- フロアタイル張替え（洋室）
- フロアタイル上張（LDK・廊下）
- CF張替（洗面所・トイレ）
- 浴室シャワー水栓交換
- 洗面所交換
- トイレ交換
- 浴室壁パネル上張
- キッチン交換
- 畳表替え
- 襖張替え
- 外壁塗装
- ハウスクリーニング
地図
土地概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市大宮区寿能町２丁目 |
| 交通アクセス | 東武アーバンパークライン 大宮公園駅 徒歩12分 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 土地面積 | 153.1㎡(約46.31坪) |
| 私道負担面積 | ー |
| 接道 | ①北西側：約7.5m（公道）②南西側：約4m（公道） |
| 接道間口 | ①約11.3m ②約12.8m |
| 地目 | 宅地 |
| 施設 | 公営水道、本下水、都市ガス |
建物概要
| 建物構造 | 木造 平屋建 |
| 建物面積 | 67.9㎡(約20.53坪) |
| 築年月 | 2002年（平成14年）9月築 |
| 間取り | 2LDK |
法令・制限
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 200% |
| 用途地域 | 指定なし |
| 地域・地区 | 風致地区 |
| 都市計画 | 市街化調整区域 ※43条第1項第6号の規定により建築物の再建築可 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 備考 | ◆アルソック完備 ◆本ページに掲載の情報と現況が相違する場合は、現況を優先とします。 |
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